Do sprzedaży

nieruchomość w Lutyni - rozpoczęta budowa.

Dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego, budynku gospodarczego oraz garażu.
Działka o powierzchni ok. 1750 m2 z rozpoczętą budową i z zagospodarowanym ogrodem.

Na ten moment zrealizowano część inwestycji - wybudowany został:

* budynek gospodarczy pełniący funkcje mieszkalną

wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, nie podpiwniczony,
o powierzchni zabudowy ok. 54 m2 (pow. użytkowa 44 m2)
- wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak ceramiczny Poroterm), ocieplony,
- elewacja - tynk,
- pokrycie dachu - dachówka ceramiczna,
- rynny i rury spustowe firmy MARLEY,
- instalacja elektryczna - miedziana,
- stolarka okienna - PCV (na parterze w oknach rolety elektryczne, na poddaszu paskowe),
- okna połaciowe - drewniane
- drzwi wejściowe - drewniane

Instalacje:
- wodna, kanalizacyjna/szambo,
- ogrzewanie elektryczne i gazowe,
- alarmowa,
- klimatyzacja (wyprowadzenie)

Zestawienie powierzchni:

PARTER
1) pokój 9,60 m2
2) kuchnia 16,30 m2
3) przedpokój 5,20 m2
4) łazienka 2 m2

PODDASZE
1) pokój 10,90 m2

oraz

* garaż wolnostojący 2 stanowiskowy

o powierzchni ok. 45 m2, w konstrukcji stalowej (płyta PW8), osadzonej na płycie betonowej. Wyposażony w systemowe, automatyczne bramy Hormann. Budynek jest ogrzewany (ogrzewanie elektryczne).

Budynki te zostały wybudowane w południowej części działki, centralna i północna część działki pozostaje wolna z przeznaczeniem na budynek mieszkalny.

Wchodząc na posesję odnosimy wrażenie, że budynki otacza park. Część drzewostanu liczy sobie blisko 20-lat. Roślinność na działce jest zadbana i wypielęgnowana. Zainstalowano system nawadniania terenu oraz zbiorniki na odprowadzanie wody deszczowej.

Ze względu na otoczenie starych drzew, projekt głównego budynku mieszkalnego swoją architekturą nawiązuje do przyrody. Został zaprojektowany w centralnej części działki. Przy jego sytuowaniu duże znaczenie odgrywało wkomponowanie go, w istniejący i projektowany drzewostan. Takie usytuowanie budynku optymalnie wykorzystuje walory działki i zapewni bliski kontakt z przyrodą.

Nieruchomość wyposażona jest w przyłącza:
- elektryczne,
- wodne,
- telefoniczne i internetowe,
- kanalizacyji - szambo oraz
- gazu w drodze przy działce (do przyłączenia)

Działka jest ogrodzona, posiada 2 bramy wjazdowe.
Ogrodzenie wykonano z podmurówką i z elementów stalowych.
Ścieżki i chodniki wykonano z granitu i wapienia.

Nieruchomość została wyposażona w;
- bramy na pilota,
- s. alarmowy
- s. kamer
- s. oświetlenia,

Lutynia to miejscowość położona na zachód od Wrocławia, w odległości ok 3 km od granic miasta (4 min. samochodem).
Osoby ceniące spokój, ciszę i kontakt z przyrodą z pewnością znajda tutaj swoje miejsce, a miłośnicy ogrodów docenią nakłady i pracę jaką właściciele włożyli w stworzenie takiego miejsca.

Cena 1 250 000 zł

Zapraszam

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.