Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o ponadczasowej architekturze, położony na dużej, prostokątnej działce o powierzchni 1224 m, w spokojnej i prestiżowej części Lutyni.
Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku z bardzo wysokiej jakości materiałów oraz wykończona w eleganckim, ponadczasowym stylu, z wykorzystaniem naturalnego kamienia, drewna i szlachetnych okładzin. Dom łączy reprezentacyjny charakter, komfort codziennego życia oraz prywatną strefę relaksu w ogrodzie, co czyni go idealną propozycją dla wymagających klientów poszukujących przestrzeni, jakości i spokoju blisko Wrocławia.

Najważniejsze informacje :
Powierzchnia użytkowa: ok. 194,84 m + garaż 25,47 m ( 220,31 mkw ) powierzchnia całkowita: 288,32 m 
działka: 1224 m, kształt prostokąta (ok. 21 m szerokości 60 m długości)
garaż w bryle budynku
rok budowy: 2010
duży taras: ok. 60 m 
ogród z małym basenem (3000 litrów), altana, miejsce na ognisko - ogród podzielony na część rekreacyjną i relaksacyjną
miejsca postojowe na posesji dla ok. 5 samochodów
automatyczna brama i monitoring

Architektura i standard:
Budynek zaprojektowany w technologii murowanej, z dachem o charakterystycznej miękkiej linii, krytym dachówką ceramiczną karpiówką angobowaną.
Elewacja została wzbogacona o naturalny kamień oraz drewno, co podkreśla prestiżowy charakter nieruchomości.
W całym domu zastosowano:
wysokiej jakości stolarkę okienną z szybami antywłamaniowymi P2 designerskie oświetlenie LED i sceny świetlne naturalne kamienie (trawertyn, Forest Brown, piaskowiec)
na parterze na podłogach gres polerowany połączone z naturalnym litym drewnem palisander,
ogrzewanie podłogowe parte i łazienki - na piętrze w sypialniach grzejniki oraz panele wysokiej klasy.

PARTER:

Przestronny salon z kominkiem wykończonym naturalnym trawertynem i kamieniem Forest Brown tworzy wyjątkową, elegancką przestrzeń.
Kominek wyposażony jest w płaszcz wodny, który stanowi dodatkowe źródło ogrzewania.
Duże przeszklenia oraz wyjście na taras i ogród zapewniają naturalne światło oraz bezpośredni kontakt z zielenią.

Kuchnia i jadalnia - Salon płynnie łączy się z kuchnią i jadalnią w jadalni duży, rozkładany stół dla 1214 osób designerskie oświetlenie kuchnia z wyspą i kamiennym blatem Galaxy Star sprzęt AGD Siemens ekspres w zabudowie lodówka side-by-side z kostkarką płyta indukcyjna z funkcją Bridge zmywarka 60 cm.

Komfortowa sypialnia typu master z wyjściem do ogrodu prywatna strefa właścicieli - w sypialni zabudowana garderoba prywatny luksusowy pokój kąpielowy z wanną Aquamarina z hydromasażem wodnym i powietrznym chromoterapią ozonowaniem i jonizacją oraz aromaterapią prysznic z deszczownicą plus WC oraz bidet .

Gabinet z zabudowaną szafą
Toaleta gościnna
pomieszczenie gospodarcze z wyjściem do ogrodu - w pomieszczeniu pralnia nowoczesny piec gazowy De Dietrich (wymieniony ok. 2 lata temu), kuchnia gazowa z okapem i wanna.
Piętro:
dwie przestronne sypialnie
łazienka z wanną i prysznicem
strefa prywatna dla dzieci lub gości.
Istnieje możliwość wydzielenie trzeciego dodatkowego pokoju / sypialni .

Ogród prywatna strefa relaksu
Starannie zaprojektowany ogród tworzy kameralną, zieloną przestrzeń: duży, częściowo zadaszony taras z klinkieru meble ogrodowe i strefa grillowa basen ogrodowy z zabudową klinkierową miejsce na ognisko altana ogrodowa ok. 20 m z doprowadzonym prądem, wodą w altanie znajduje się stół na 12 osób.

Ogród podzielony na strefy relaksu i rekreacji : prywatna część z nasadzeniami sosny, choinki oraz tuje wzdłuż ogrodzenia.
Ogród pięknie zaprojektowany : liczne nasadzenia: azalie, bzy, bluszcz, krzewy i kwiaty.
W części rekreacyjnej wydzielona strefa na ognisko : (palenisko, kociołek, trójząb do grila), altana-domek dla gości ok 20 mkw, basen z zabudową klinkierową otoczony nawierzchnią a'la deska, taras 60 mw częściowo zadaszony, od strony sąsiada gęsty zielony bluszcz
Zbiornik na deszczówkę 5 m - istnieje możliwość zamontowania pompy i wykorzystywania wód opadowych do podlewania ogrodu.
Ogród zapewnia pełną prywatność oraz możliwość relaksu i organizacji spotkań rodzinnych.

Instalacje i technologie:
Ogrzewanie gazowe + kominek z płaszczem wodnym ogrzewanie podłogowe na parterze grzejniki na piętrze monitoring z czujnikami ruchu możliwość podłączenia do sieci gazowej szambo 10 m (kanalizacja w trakcie realizacji przez gminę) internet radiowy basen czyszczony odkurzaczem z filtrem piaskowym

Koszty utrzymania:
- Średnie miesięczne koszty ok. 10001100 zł, w tym: gaz energia podatek ścieki i wywóz nieczystości internet.
Niskie koszty wynikają z efektywnych rozwiązań energetycznych oraz ogrzewania.

W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa stała (meble w zabudowie).
Meble ruchome nie stanowią standardowego wyposażenia w cenie, jednak istnieje możliwość ich pozostawienia na podstawie indywidualnych uzgodnień z właścicielem oraz odrębnej wyceny wybranych elementów.
Lokalizacja Lutynia Dynamicznie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą: sklepy: Dino, Lewiatan, Żabka szkoła, przedszkola przychodnia Dolmed restauracje i usługi park i tereny rekreacyjne autobus miejski do Wrocławia szybki dojazd do obwodnicy i centrum.
Spokojna, a jednocześnie bardzo funkcjonalna okolica z dobrym połączeniem z Wrocławiem, komunikacją miejską, terenami rekreacyjnymi oraz szeroką ofertą usług dostępnych na miejscu.
Lutynia posiada prawa miejskie, co przekłada się na wysoki komfort codziennego życia.
Dla właścicieli nieruchomości prawa miejskie Lutyni wiążą się z :
wzrostem prestiżu lokalizacji,
potencjalnym wzrostem wartości nieruchomości w długim terminie.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.

Kontakt: Tomasz
E-mail:  
Telefon:  

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel.  

Więcej ofert na stronie
E-mail  

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :
Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości