Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Lutynia
Dom 118 m² - sprzedaż

Dom, ul. Wschodnia

Wschodnia, Lutynia, dolnośląskie

950 000 zł
118 m²
8 050,85 zł/m²

Zdjęcie

Justyna Adamiak

Skontaktuj się

Dom, ul. Wschodnia

Wschodnia, Lutynia, dolnośląskie

zaktualizowane:
30 czerwca 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

950 000 zł

118 m²

8 050,85 zł/m²

Dom, ul. Wschodnia

Zaktualizowane: 30 czerwca 2026

950 000 zł 118 m² 8 050,85 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
5

Powierzchnia działki:
450 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

450 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 950 000 zł (8 050,85 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy Lutynia)
Dostępny: kwiecień 2027
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 118 m² (128 m² powierzchni użytkowej), 5 pokoi (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: deweloperski
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
technika budowy: murowana; materiał budowy: inne; pokrycie dachu: inne
okna: plastikowe
Działka: 450 m²
kształt: trapez
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: taras, strych

Kuchnia: aneks kuchenny

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, szambo; ogrzewanie: własne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: SDP Nieruchomości, zaktualizowane: 30.06.2026
numer ogłoszenia: 44934

Lokalizacja

Adres: Wschodnia, Lutynia, Miękinia, średzki, dolnośląskie

Opis nieruchomości

Nowoczesny, energooszczędny dom z garażem i przygotowaniem pod smart home tylko kilkanaście minut od Wrocławia
Opiekun oferty:
Justyna Adamiak
Nr Licencji PFRN 28305
tel.
Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 118 m, położony w Lutyni jednej z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości pod Wrocławiem.
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, przy trasie wylotowej w kierunku Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe oraz przystanek autobusowy. Sklep Dino oddalony jest o zaledwie 300 metrów.
Otoczenie nieruchomości:
Lutynia położona jest na zachodnich obrzeżach Wrocławia, w gminie Miękinia. Dzięki rozbudowywanej infrastrukturze drogowej oraz dogodnym połączeniom komunikacyjnym mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem podmiejskiej lokalizacji bez rezygnowania z szybkiego dojazdu do miasta.
W miejscowości znajdują się szkoła, przedszkole, żłobek, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin szukających komfortowego miejsca do życia.
Układ pomieszczeń:
PARTER:
- wiatrołap 3,18 m
- pomieszczenie techniczne 4,59 m
- WC 2,58 m
- klatka schodowa 5,50 m
- salon z aneksem kuchennym 39,04 m
- garaż 18,91 m
PIĘTRO:
- pokój 1 11,57 m
- pokój 2 11,86 m
- pokój 3 7,10 m
- pokój 4 5,24 m
- łazienka 4,67 m
- korytarz 3,83 m
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze użytkowe, które może pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni do przechowywania.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia użytkowa: 118 m
- powierzchnia całkowita: 128 m
- działka: 450 m
- garaż w bryle budynku o powierzchni 18,91 m
- wysokość pomieszczeń: parter 2,75 m i na piętrze 2,55m
- ekspozycja salonu: południowo-zachodnia
- ogrzewanie podłogowe
- wysokiej klasy kondensacyjny piec gazowy
- okna PCV trzyszybowe
- elektryczne rolety zewnętrzne
- parapety wewnętrzne z naturalnego granitu
- zdalnie sterowana brama garażowa
- schody żelbetowe
- strop Teriva
- dachówka ceramiczna
- pustak ceramiczny 25 cm + 20 cm ocieplenia
- ogrodzenie panelowe z bramą przesuwną
- przygotowanie pod instalację alarmową
- przygotowanie pod monitoring
- przygotowanie pod klimatyzację
- przygotowanie pod fotowoltaikę
- przygotowanie pod pompę ciepła
- przygotowanie pod rekuperację
- przygotowanie pod ładowarkę samochodu elektrycznego
- instalacja siłowa w garażu
- certyfikat energetyczny A+
- planowany termin realizacji: II kwartał 2027 r.

- dom zostanie oddany w stanie deweloperskim

Na szczególną uwagę zasługuje wysoki standard wykonania budynku. Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego i ocieplony 20-centymetrową warstwą izolacji. Elewację wykończono samoczyszczącym tynkiem silikonowym z nowoczesnymi elementami dekoracyjnymi. Dodatkowym atutem jest ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca 2,80 m.
Z salonu prowadzą duże przeszklenia z wyjściem na taras i ogród. Dzięki południowo-zachodniej ekspozycji wnętrza są doskonale doświetlone przez większą część dnia. Dodatkową przestrzeń do wypoczynku stanowi taras nad garażem.
Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego, energooszczędnego domu w spokojnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Wrocławia. Funkcjonalny układ pomieszczeń, wysoka jakość wykonania oraz przygotowanie pod nowoczesne technologie sprawiają, że nieruchomość idealnie odpowiada potrzebom współczesnej rodziny.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Justyna Adamiak
Nr Licencji PFRN 28305
tel.

Agent

Justyna Adamiak

602 101...

602 101 602

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Justyna Adamiak

602 101...

602 101 602

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Justyna Adamiak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Justyna Adamiak

602 101...

602 101 602

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości