Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Lutynia
Dom 138,86 m² - sprzedaż

Dom Lutynia

Lutynia, dolnośląskie

1 099 000 zł
138,86 m²
7 914,45 zł/m²

Zdjęcie

Wioletta Pawlick...

Skontaktuj się

Dom Lutynia

Lutynia, dolnośląskie

zaktualizowane:
22 marca 2026

1/9

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 099 000 zł

138,86 m²

7 914,45 zł/m²

Dom Lutynia

Zaktualizowane: 22 marca 2026

1 099 000 zł 138,86 m² 7 914,45 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
4

Powierzchnia działki:
300 m²

Miejsce postojowe:
garaż w bryle budynku

Rok budowy:
2026

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

300 m²

Miejsce postojowe:

garaż w bryle budynku

Rok budowy:

2026

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 099 000 zł (7 914,45 zł/m²)
Rynek: pierwotny (zobacz inne nowe domy Lutynia)
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 138,86 m², 4 pokoje (3 sypialnie), 2 łazienki; stan: do wykończenia
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2026
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: silikat; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Działka: 300 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe
Powierzchnia dodatkowa: strych

Kuchnia: aneks kuchenny, z oknem
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła
opomiarowanie ciepła
Internet
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: garaż w bryle budynku (2 miejsca parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: WP Nieruchomości, zaktualizowane: 22.03.2026
numer ogłoszenia: WPN-DS-1703-4

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Lutynia, Miękinia, średzki, dolnośląskie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, łąka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, restauracja, fitness, siłownia, boisko, apteka, przychodnia, przystanek autobusowy, supermarket, targ, bankomat, kościół, parking, poczta

Opis nieruchomości

Przedstawiamy Państwu nowe domy
- bezpośrednio od dewelopera
- bez podatku PCC
- bez prowizji dla Kupującego

Atrakcyjne rabaty tylko dla naszych klientów

Polecamy Państwu nowe, komfortowe domy z zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych w niedalekiej odległości od zachodniej granicy Wrocławia, w miejscowości Lutynia.

Dom o powierzchni całkowitej 139 m2
Poziom I parter : - Reprezentacyjną część domu stanowi salon połączony z otwartą kuchnią,
- wc,
- pomieszczenie gospodarcze oraz wiatrołap z przejściem do garażu.
Bezpośrednio z salonu wychodzi się na ogród ok 178m 2 .

Poziom II piętro : sypialnia małżeńska z garderobą i własną łazienką
- 2 sypialnie,
- garderoba,
- łazienka.

Nowoczesny dom łączy funkcjonalność z estetyką. Charakteryzuje się prostymi liniami, minimalistycznym designem i dużymi przeszkleniami, które wprowadzają do wnętrza naturalne światło oraz umożliwiają bliski kontakt z otaczającą przyrodą.
Wnętrza apartamentu są zazwyczaj otwarte, co sprzyja swobodnemu przepływowi przestrzeni. Kuchnia, jadalnia i salon tworzą jedną, spójną całość, co sprzyja interakcji i integracji domowników.

Domy są zaprojektowane w taki sposób, aby minimalizować zużycie energii w trakcie eksploatacji.
Poniżej przedstawiamy ogólny opis techniczny, który towarzyszy inwestycji.
1. Projekt architektoniczny
Kształt i orientacja budynku: Zastosowanie prostych form geometrycznych, które mają korzystny stosunek powierzchni do objętości. Orientacja w stosunku do stron świata, aby maksymalnie wykorzystać energię słoneczną.
Układ funkcjonalny: Strefowanie pomieszczeń, umiejscowienie pokoi dziennych w nasłonecznionej części budynku, a pomieszczeń pomocniczych po stronie północnej.
2. Izolacja termiczna
Ściany: Grube mury z materiałów o wysokiej izolacyjności oraz dodatkowa izolacja z wełny mineralnej lub styropianu. Ściana z silki kl. 20 - akustycznej pomiędzy lokalami wprowadzająca wygłuszenie pomiędzy apartamentami.
Dach: Izolacja poddasza (min. 25 cm wełny mineralnej) oraz wentylacja.
Podłoga: Izolacja cieplna na poziomie fundamentów oraz podłóg na gruncie.
3. Okna i drzwi
Okna: Energooszczędne okna trzyszybowe z ramami PVC lub drewnianymi, z niskim współczynnikiem przenikania ciepła (Uw 0,9 W/m²K).
Drzwi: Izolacyjne drzwi wejściowe, z minimalnym współczynnikiem przenikania ciepła (Ud 1,3 W/m²K).
4. Systemy grzewcze i wentylacyjne
Ogrzewanie: Pompa ciepła wraz z ogrzewaniem podłogowym
Wentylacja: Mechaniczna wentylacja z odzyskiem ciepła (rekuperacja), co pozwala na efektywne zarządzanie ciepłem i minimalizowanie strat energii.
5. Energia odnawialna
Panele fotowoltaiczne: Możliwość wykonania instalacji paneli PV na dachu dla produkcji energii elektrycznej (wyprowadzamy zasilanie na dach).
6. Woda i odpady
Gospodarka wodna: Dzięki kilku rurom spustowym, możecie Państwo stworzyć systemy zbierania wody deszczowej i wykorzystywania szarej wody.
Separacja odpadów: System recyklingu i segregacji odpadów dzięki stworzonym docelowym miejscom w ramach małej architektury.

Termin realizacji inwestycji: II kwartał 2026r

Nr. Oferty w biurze: WPN-MS-1703
UWAGA! dla biura.
Kupujący zwolniony jest również z 2% podatku!

Zainteresowała Cię ta oferta?
Jeszcze dziś umów się na spotkanie i bezpłatną prezentację! To nic nie kosztuje. Zadzwoń!
Opiekun oferty: Wioletta Pawlicka
Tel:

Współpracujemy z 20 bankami co pozwala naszym klientom uzyskać optymalne warunki finansowania nieruchomości! Nasi doradcy kredytowi całkowicie bezpłatnie pomogą uzyskać najlepszy kredyt oraz szybko, sprawnie i skutecznie przeprowadzą Cię przez procedurę kredytową.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 & 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

:LINK DO STRONY

Adres www oferty

:KONTAKT DO AGENTA
Wioletta Pawlicka

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Agent

Wioletta Pawlicka

601 312...

601 312 432

601 173 153

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wioletta Pawlicka

601 312...

601 312 432

601 173 153

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Wioletta Pawlicka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Wioletta Pawlicka

601 312...

601 312 432

601 173 153

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie