Polecam na sprzedaż energooszczędny dom w zabudowie szeregowej przy spokojnej ulicy osiedlowej w podwrocławskiej miejscowości Lutynia przy zachodniej granicy Wrocławia. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 101 mkw, dodatkowo do indywidulnej aranżacji 35 mkw, usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 139 mkw. Dojazd do posesji odbywa się ulicą zabezpieczoną szlabanem.

Budynek z 2020 roku wyposażony w nowoczesny system rekuperacji, zapewniający stały dopływ świeżego powietrza i oszczędność energii. Nieruchomość wyposażona jest w klimatyzator 5 KW obsługujący górę i dół lokalu, rolety elektryczne na obu poziomach, zmiękczacz wody firmy Trinnity, ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym firmy Viessmann. Do lokalu przynależy miejsce postojowe zlokalizowane na podjeździe przed budynkiem.

Rozkład pomieszczeń.

Parter:

- przestronny salon z funkcjonalnym aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras ogrodowy o powierzchni 35 mkw,

- toaleta o powierzchni 2 mkw,

- wiatrołap o powierzchni 2,5 mkw,

- pomieszczenie techniczne o powierzchni 12,59 mkw

Piętro:

- pokój dziecięcy o powierzchni 12 mkw,

- gabinet o powierzchni 12 mkw,

- sypialnia 16,20 mkw.

Stan prawny/dostępność:

- pełna własność z KW,

- nieruchomość gotowa pod względem technicznym i prawnym do zamieszkania przez nowego nabywcę.

Lokalizacja/otoczenie:

Miejscowość w zasięgu komunikacji podmiejskiej, a dzięki nowej obwodnicy Leśnicy z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Wrocławia. Idealne miejsce dla rodzin z dziećmi. W bliskiej odległości znajdują się przedszkola, żłobki, sklepy, punkty usługowe, poczta, kościół, restauracje oraz nowoczesna Szkoła Podstawowa z zapleczem sportowo-rekreacyjnym i placem zabaw dla dzieci.

Dodatkowo w pobliżu mamy Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy a w nim liczne ścieżki rowerowe oraz lokalne sady.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Dorota Woźniak-Kurach

nr licencji 27468

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.