Szanowni Państwo.

Polecamy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na kameralnym osiedlu obejmującym cztery nowoczesne lokale mieszkalne, położone w malowniczej Lutyni. Przestronne domy łączą komfort życia w pobliżu natury z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień. Oferujemy do sprzedaży pierwszy z bliżniaków, lokal po lewej lub prawej stronie budynku.

Domy dostępne są w stanie deweloperskim podwyższonym wg harmonogramu spłat.
ETAP 1 - Umowa rezerwacyjna 1%
ETAP 2 - Umowa deweloperska 58%
ETAP 3 - kolejny 1 - 2 msc. 10%
ETAP 4 - kolejny 1 - 2 msc. 10%
ETAP 5 - kolejny 1 - 2 msc. 10%
ETAP 6 - kolejny 1 - 2 msc. 11%

Harmonogram budowy w odniesieniu do harmonogramu płatności:
ETAP 1 - Stan obecny - stropy, ściany piętra, schody
ETAP 2 - Dachy, Stolarka - marzec 2025
ETAP 3 - kolejny 1 - 2 msc. - kwiecień/maj 2025
ETAP 4 - kolejny 1 - 2 msc. 10% - maj/czerwiec 2025
ETAP 5 - kolejny 1 - 2 msc. 10% - czerwiec/lipiec 2025
ETAP 6 - kolejny 1 - 2 msc. 11% - sierpień/wrzesień 2025

W skład nieruchomości wchodzą:
Parter:
- wiatrołap - 4,99 mkw
- korytarz - 8,44 mkw,
- aneks kuchenny - 8,64 mkw,
- salon i jadalnia - 29,60 mkw,
- pomieszczenie techniczne - 3,80 mkw,
- garaż - 17,23 mkw

Piętro:
- sypialnia główna z garderobą i łazienką - 25,68 mkw
- sypialnia - 12,16 mkw,
- sypialnia - 11,63 mkw
- łazienka - 5,73 mkw,
- garderoba - 3,70 mkw
- przedpokój i schody - 11,25 mkw.
W domu jest poddasze.
Do końca stycznia jest możliwość dokonania zmian w układzie pomieszczeń na piętrze.

STANDARD WYKOŃCZENIA

I. BUDYNEK
1. Budynek
lokal 1 do 4 z 2 kondygnacji nadziemnych (miejscowo 2)
2. Ściany zewnętrzne oraz wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami
elementy monolityczne słupy żelbetowe
bloczki silikat lub podobne o zbliżonych parametrach
3. Stropy
żelbetowe monolityczne ( filigran ) lub gęstożebrowy typu Rector, Teriva
5. Elewacja
elewacja w technologii lekkiej-mokrej systemowej z użyciem styropianu lub wełny mineralnej i tynku cienkowarstwowego silikonowego lub silikatowego lub silikatowo-silikonowego
6. Dach
dachówka ceramiczna
II. LOKAL MIESZKALNY
1. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne i działowe
elementy monolityczne żelbetowe
bloczki ortha lub podobne o zbliżonych parametrach lub system rigips
tynki gipsowe lub okładzina z płyt g-k , lub według indywidualnego projektu
łazienka i toaleta w stanie deweloperskim bez osprzętu białego

UWAGA:
- wyburzanie, przesuwanie czy powiększanie jakichkolwiek otworów w ścianach nośnych jest NIEMOŻLIWE
- brak możliwości wkucia rur w ściany konstrukcyjne

2. Wykończenie sufitów
strop filigranowy lub strop gęstożebrowy typu Rector, Teriva
wykończony tynkiem gipsowym maszynowym
3. Podłoża pod posadzki
z zaprawy cementowej, zatarte na ostro, zbrojone siatką systemową lub zbrojeniem rozproszonym z izolacją pod posadzkową ze styropianu

4. Stolarka okienna
profil PCV o współczynniku przenikania ciepła nie gorszym niż 0,9 W/m2K, pakiet dwuszybowy,
w całym lokalu mieszkalnym na parterze i piętrze rolety elektryczne, roleta elektryczna w oknie garażu
5. Parapety wewnętrzne
brak
6. Stolarka drzwiowa- drzwi wejściowe
drzwi z ościeżnicą metalową, progiem ze stali nierdzewnej, posiadające odporność na włamanie minimum 2 klasy normy europejskiej ENV
8. Wentylacja
grawitacyjna wywiewna lub przygotowana instalacja pod rekuperację ( bez rekuperatora )
9. Instalacja ogrzewania
ogrzewanie podłogowe,
wyjście pod grzejnik drabinkowy w łazience,
10. Instalacja wodno-kanalizacyjna
kanalizacja - rury z tworzyw sztucznych zakończone:
- w kuchni: podejściem do odbiorników (zlewozmywak lub zmywarka)
- w łazience i toalecie: podejścia do odbiorników
woda zimna i ciepła:
- w kuchni: podejście do odbiorników (zlewozmywak lub zmywarka) zakończone gwintem i zaślepką z tworzywa sztucznego (korek tymczasowy)
- w łazience i toalecie: podejścia do odbiorników
podejścia instalacji wodno-kanalizacyjnej nie zakuwane w ściany
11. Instalacja elektryczna
gniazda 230 V zabezpieczone wyłącznikami różnicowo-prądowymi
instalacja oświetleniowa
w kuchni dodatkowo puszka do kuchenki 400V
tablice mieszkaniowe elektryczne podtynkowe lub natynkowe
tablice teletechniczne podtynkowe lub natynkowe
na elewacji: jedno gniazdo
12. Instalacja internetowa/telefoniczna
2 gniazda RJ45
13. Instalacja telewizyjna
2 gniazda TV
15. Pompa ciepła
Pompa ciepła zgodna z projektem lub o zbliżonych parametrach.

Domy w doskonałej lokalizacji: Lutynia to urokliwe miejsce, położone w spokojnej okolicy tylko 7 minut samochodem do granicy Wrocławia.
Lutynia oferuje mieszkańcom komfortowe warunki do życia i codziennego funkcjonowania. W miejscowości znajduje się nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny wraz ze żłobkiem, co czyni ją idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi.

Do dyspozycji mieszkańców jest również przychodnia zdrowia, liczne sklepy oraz punkty gastronomiczne, które zapewniają łatwy dostęp do lokalnych produktów i usług. W pobliżu sklepy Biedronka, Lidl, Aldi, Dino. Okolicę otaczają malownicze sady, w tym wyróżniający się w regionie Maciejowy Sad, znany z produkcji i dostarczania zdrowych, naturalnych produktów, które są cenione zarówno lokalnie, jak i na szerszym rynku.

Zdjęcia to wizualizacja jak będzie wyglądał dom.

Serdecznie zapraszam na prezentację.
Renata Fica
tel.  
New Wroclove Property